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案外人纠集社会人员执行法院强制腾退厂房并罚款十万

时间:2018-06-15 06:34 来源:未知 作者:admin 阅读:

  在土地使用权及上盖房屋被法院拍卖后,案外人凌某以其系案涉不动产的承租人为由一直腾退,继续房屋。当法院执行人员前往案涉厂房主持交接时,凌某竟然纠集了数十名社会人员进行,工作人员。昨日,南海法院开展“海啸行动”,在、镇街职能部门的大力协助下,前往狮山对案涉厂房进行强制腾退,并移交给买受人,现场还对凌某开出10万罚单。

  案涉厂房位于狮山镇山南村委会山南工业区,系被执行人梁某兄弟于2002年3月22日共同向狮山镇山南经济联合社承租,约定租赁期限为2002年9月1日至2052年9月1日共50年,其后梁某兄弟陆续在该土地上建成四幢建筑物并成立服装公司进行经营。梁某兄弟因资金周转需要陆续向南海农商行松岗支行借款4000万元,并以涉案厂房及土地作为抵押,其后于2011年3月25日办理了抵押登记。后来梁某兄弟经营的服装公司无力债务,被银行起诉后申请强制执行,法院于2015年10月26日执行立案后,依法将该厂房进行网上拍卖,最终于今年3月由佛山某物业投资有限公司竞得。

  拍卖成交后,法院于今年3月8日裁定案涉厂房使用权及相关权益归买受人佛山某物业投资有限公司享有,并于同月19日前往上述不动产所在地执行裁定书及搬迁公告,责令上述土地及房屋的实际控制人凌某及使用人自公出之日起七日内自行迁出上述土地及房屋。但凌某搬迁,买受人一直未能从凌某手中接管该厂房。

  执行过程中,案外人凌某提出执行,称其于2014年1月26日与梁某经营的服装公司及厂房所占土地所有权人山南经济联合社签订了转让协议,此后案涉厂房就由其实际控制人凌某使用,剩余租赁期限的使用权等权益应归其所有,要求租赁期限内案涉厂房的使用权归其所有并维持租约不变。被驳回申请后其向市中院提请复议也被驳回,被驳回后的凌某仍然拒不搬迁。

  今年3月27日,南海法院组织执行人员前往案涉厂房主持交接,在法院明确告知其租赁合同签订时间晚于案涉不动产抵押登记时间,并告知其相关法律依据后,凌某仍然搬迁,并纠集不明身份人员到场对工作人员进行,第二天还委托代理人到法院提交《执行回转申请书》,拖延执行。此后,执行人员多次组织交接,均因凌某的未能成功进行,期间凌某还将厂房租给其他经营户并派驻管理人员进场管理。

  昨日,南海法院联合狮山镇、职能部门等出动近200名执法人员,对案涉厂房进行强制腾退,并移交给买受人。现场,凌某委托代理律师到场进行强制执行移交手续,并委派代理人现场与买受人的代理人指认、交接电表、水管、等相关财物清单。同时,涉案厂房的13家租户也在现场与买受人的代理人进行相关事项的交接。“对凌某多次不配院,搬迁法院已成功拍卖厂房的这种行为,本院已依法向凌某的代理律师送达了罚款决定书,对凌某处以罚款10万元的处罚。”执行案件承办马少锋表示。

(责任编辑:admin)

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